вот статья в тему : http://www.arwela.info/ruweb/plesen.htm

Главное не доводите до подобных ситуаций https://www.google.ca/search?q=%D0%BF%D0%BB%D0%
B5%D1%81%D0%B5%D0%
BD%D1%8C+%D0%BD%D0%
B0+%D0%BE%D0%BA%D0%
BD%D0%B0%
D1%85&hl=en&tbo=u&tbm=isch&source=univ&
sa=X&ei=yjcBUZ3JPMSZrAHGzYHADA&
ved=0CDwQsAQ&biw=1263&bih=694

если бы было европейское окно, то можно было бы поменять стеклопакет, но в местных это более сложный процесс в как в организационном так и в техническом плане. например штапик может быть снаружи. потом качество пвх оставлет желать лучшего, можно и створку расколоть вбивая штапик назад. вообщем лучше копить)))

там где лужица, один из вариантов что герметик снаружи по периметру окна старый потрескавшийся и холод проникает глубже и охлаждает окно по периметру.

http://www.remontokonufa.ru/poleznaja-informacija/article/otkuda-vzjalsja-kondensat-na-oknakh-i-kak-s-ehtim-borotsja.html вот тут все таблицы.

Вот ответ http://www.dpcalc.org/ стекло холодное и выпадет конденсат.
Нужен обдув окон теплым воздухом- должна быть циркуляция.
Нужно менять стеклопакеты на 2х камерные или (heat mirror),чтобы повысить температуру внутренней поверхности стекла.