Постоянным жителям Канада дает время для легализации своих активов. Это более чем достаточное время. И лишь по его истечении ввезенные активы необходимо декларировать как доход.

Если же Вы уже давно в Канаде, а квартиру продали только сейчас, попробуйте оформить полученные деньги как частную ссуду

Частную от кого? Процент может быть гораздо выше чем государственная такса. Лучше сразу явиться с повинной.

Кстати, а процент можно еще и списать.

VIKA, вы бы поделились с желающими вам помочь деталями вашей проблемы... Вы же взрослый человек и должны понимать, что не решаемых проблем не существует...

$ 150, 000 CAD ISN ' T SO MUCH, YOU HAVE TO DIVEDE ITS TO THE TWO PARTIES AND ONE OF THEM YOU HAVE TO BRING WITH YOU AND THE OTHER TO TRANSFER TO YOUR ACCOUNT IN BANK OF CANADA OR BE READY TO BUY AT ONCE ANY REAL ESTATE ( APARTMENT).

Дело в том, что ета квартира осталась мне от отца.Его уже нет.Прошло больше 3-х лет и мне в России платить подоходныи налог не надо,но надо платить налог 30 % за мое нерезиденство.Если я не плачу налог в России, то я обязана платить его в Канаде? В Канаде я 2 года.С собои я могу вывезти только 10 тыс.долларов.помогите наити решение.

Такие суммы не возят через границы. Но решений - десятки...
И в Канаде вам нет необходимости декларировать эти деньги как доход

По закону Вы должны платить 30% в России. Обсуждать же (тем более публично) как безболезненно нарушить закон, здравый человек не будет. Да и вообще, жизнь показывает, что в долгосрочной перспективе выгоднее жить по закону. Так что, "заплатите налоги и спите спокойно" :)

Вместо публичной порки вы бы давно созвонились с чартерным акаунтом и обсудили все законные варианты ваших дел.
Здесь вы не сможете получить квалифицированный совет хотя бы по причине что за него надо платить профессионалу и вести дело с ним по всей сделке от начала и до конца. Бесплатным советом вы дело не решите.
Моя рекомендация: обратиться к профессионалу по денежным переводам, по международной бухгалтерии.

Если вы в Канаде в статусе PR всего два года, как вы пишите, вам нет необходимости декларировать свои активы как доход. И, соответственно, нет необходимости платить налоги.

Аурика, а сколько лет отведено Канадой для легализации активов?

Три

Слышал,нужно делать переводы 30-40 тыс.$,лучше на наши банки,там попросить,что бы дали бумагу,что этот перевед помощь вам...

Есть компании которые этим профессионально занимаются,есть определенные схемы,просто платите им пару процентов и забираете свои деньги.Мы так делали
Sealы

если перевод в украинский банк в Торонто, стоил 25$,сумма была 35000$,если резон искать,4то - то другое?

а кто нибудь может дать ссылку на канадский источник информации о 3 годах на легализацию активов

Уточните, серьезно, вам скорее бсего не надо никакого 30% (нерезидентского) налога платить. Если квартира была приватизирована давно и еще не перепродавалась, то действует единивременный налоговый вычет на всю сумму продажи. Т.е., 13% или 30% не важно - ставка применяется к нулевому доходу (после вычета), т.е., ничего не платим.

Я бы на месте налоговой заинтересовался советчиками. Ну ребята, в самом деле, кто же обсуждает на открытом форуме как обмануть государство?

"Если во внутреннем паспорте нет отметки "ПМЖ Канада ", то 30% платить не надо"
Что-то первый мудрец перемудрил. Помимо отсутсвия отметки о ПМЖ надо ещё прожить в России 183 дня в каждом году.

To Maria - К сожалению 183 дня в соответствии россйским законодательством - время физического присутствия в стране. Я никогда не слышал чтобы это реально проверялось при наличии постоянной прописки.

Россия - не Канада, Каждый выезд и въезд фиксируется..Сделку конечно никто не запретит, но налоговые обязательства в соответствии с законом должны быть различными.

Чтобы быть налоговым резидентом России действует правило 183 дней. Лица, не являющиеся налоговыми резидентами платят 30%. Это закон. Можно ли его нарушить. Конечно, как любой другой закон, Но тогда надо быть готовым к наказанию. Да, можно факт проживания в той же Канаде утаить, ибо при покупке-продаже предъявляются внутренние документы. Если повезет - сойдет с рук. Но если факт нарушения вскроется (например, найдется "доброжелатель" из числа соседей, или сам покупатель "стукнет"), то мало не покажется, те 30% будут казаться "манной небесной".
Чтобы быть налоговым резидентом России действует правило 183 дней. Лица, не являющиеся налоговыми резидентами платят 30%. Это закон. Можно ли его нарушить. Конечно, как любой другой закон, Но тогда надо быть готовым к наказанию. Да, можно факт проживания в той же Канаде утаить, ибо при покупке-продаже предъявляются внутренние документы. Если повезет - сойдет с рук. Но если факт нарушения вскроется (например, найдется "доброжелатель" из числа соседей, или сам покупатель "стукнет"), то мало не покажется, те 30% будут казаться "манной небесной".
Алех, в Канаде тоже каждый въезд (а через него и выезд - вспомните налоговую декларацию) фиксируется... если это не выезд в Штаты на авто. А где нет?

Sorry, первый абзац нечаяно продублировал...

Друзья , хватит спорить о том кто из вас более подкован в этом вопросе, если реально не можете помочь человеку сделать то, о чем он просит, зачем здесь давать теоретические данные - 183 дня, 30% , смешно же это все

Станислав, это не смешно. Я сам в такой же ситуации, как и спрашивающий. И прописка у меня осталась. Долго выяснял, могу ли легально избежать этих 30%. Выяснилось - нет. Ну разве что "подарить" родствeннику, а он продаст. И не понимаю, что Мария упирается. Еще раз - налоговый резидент - 183 дня. Остальные 182 можете хоть в Киева, хоть в Улан-Уде проводить. А уж в наших случаях, когда в Канаде живем, и здесь же налоги платим, вообще говорить о налоговом резиденстве в России не следует. Легально. Ну а если кто хочет законы нарушать... я это обсуждать не хочу.

To justaman
К сожалению официально информция о выезде из Канады любым способом не фиксируется в государственных базах. Естественно она есть в файлах которые авиакомпании предоставляют в пункты вылета для других нужд. Поэтому при продлении вида на жительство или получении гражданства можно столкнуться с длительной процедурой проверки того сколько времени аппликант находился в Канаде так как по умолчанию иммиграционные власти такой информации не имеют.

Мария, я ведь тоже с юристами и real-estate агентами, специализирующимися в продаже квартир, живущих не в России, говорил. И не с одним-двумя. И законы читал. Если у вас есть информация, что правило 183 дней не работает - дайте ссылку. Установить же, при желании, в наше время можно все. Опять же, я говорю о законе а вы, о том, что "никто не заметит". Захотят - заметят. В том же загранпаспорте отметки. Соседей опросят. Да мало ли методов.
Алекс, раз есть "длительная процедура проверки", значит проверить можно? Хотя, это к теме не относится. Въезд-выезд из России фиксируется в паспортах.

Ну хорошо, Вы писали не "никто не заметит", а "трудно доказать". Просто для меня это имеет одинаковый смысл. Важно, нарушен закон или нет. Я уже в Канаде более 20 лет, и привык жить по закону. Да и спать спокойно хочется. :-) Постановление суда? Если до этого дело дойдет, то будет и постановление. 183 дня, как мне говорили, из любых 365 дней вподряд. Аналогично с Канадой. Ну а иммиграционное законодательство России, по-моему, вообще "мрак", даже обсуждать не хочется. В общем, мои знакомые таки заплатили 30%. У меня это впереди... есть, правда, вариант. Дождаться пенсии и поехать туда на 183 дня... правда, потом придется 3 месяца без OHIPa сидеть, что тоже чревато... да и части пенсии придется лишиться... так что и здесь надо считать:-)
Если же, однако, у Вас действительно появятся ссылки на то что правило 183 дней неприложимо, дайте пожалуйста знать, буду благодарен. Да, у меня и внутренний паспорт есть и прописку сохранил.

Мария, квартира питерская. Где-то сейчас $120-150К стоит (до 2008 было выше 200К). Конечно, 40-50К немалые деньги (средний оход на семью в Торонто 2 года назад - после не смотрел - был около 80К, так что вполне сравним со средней годовой зарплатой, хотя и пониже). Поэтому и не хочется отдавать "не за что". Законы в России - чисто мое впечатление - очень часто непонятно как сформулированны и с непонятным механизмом применения. Но в этом и опасность. Могут повернуть "как захотят". Поэтому, если возможно, было бы хорошо "соломки подстелить". Пока же все агенты и юристы с кем общался, говорили что по закону - 30%. В общем, если что найдете, буду благодарен, если дадите знать.

есть еще вот такой занятный документ: Соглашение между Правительством РФ и Правительством Канады от 05.10.1995 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов..."(стоит почитать ст. 13, 23.2 и 24.1. )
Дак вот он гласит...
Статья 24
Недискриминация в отношении налогообложения
24,1. Лица с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве (России) не должны подвергаться в другом Договаривающемся Государстве (Канаде) иному или более обременительному налогообложению или любому связанному с ним обязательству чем налогообложение и связанные с ним обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться лица с постоянным местопребыванием в этом другом Государстве (Канаде) при тех же обстоятельствах.
Это Российская версия, канадская гласит тоже самое тока местами нудно поменять Россия и Канада (ссылки на обе версии: http://www.treaty-accord.gc.ca/text-texte.aspx?lang=eng&id=102408 и http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13488)

И вот получается что эти 30% это в чистом виде дискриминация...

Кстати этот же документ четко описывает понятия "Лица с постоянным местопребыванием"

Статья 4
Лица с постоянным местопребыванием
1. Для целей настоящего Соглашения выражение "лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве" означает любое лицо, которое по законодательству этого Государства подлежит в нем налогообложению на основе своего местожительства, постоянного местопребывания, места управления или любого иного аналогичного критерия.
2. Если в соответствии с положениями пункта 1 физическое лицо является лицом с постоянным местожительством в обоих Договаривающихся Государствах, тогда его положение определяется следующим образом:
(a) оно считается лицом с постоянным местожительством в том Государстве, в котором оно располагает постоянным жилищем; если оно располагает постоянным жилищем в обоих Государствах, оно считается лицом с постоянным местожительством в том Государстве, в котором оно имеет наиболее тесные личные и экономические связи (центр жизненных интересов);
(b) если Государство, в котором оно имеет центр жизненных интересов, не может быть определено или если оно не располагает постоянным жилищем ни в одном из Государств, оно считается лицом с постоянным местожительством в том Государстве, в котором оно обычно проживает;
(c) если оно обычно проживает в обоих Государствах или если оно обычно не проживает ни в одном из них, оно считается лицом с постоянным местожительством в том Государстве, гражданином которого оно является;
(d) если каждое из Государств рассматривает его в качестве своего гражданина или если ни одно из Договаривающихся Государств не считает его своим гражданином, компетентные органы Договаривающихся Государств решают этот вопрос по взаимному согласию.
3. Если в соответствии с положениями пункта 1 компания является лицом с постоянным местопребыванием в обоих Договаривающихся Государствах, тогда ее положение определяется следующим образом:
(a) она считается лицом с постоянным местопребыванием в том Государстве, по законам которого она зарегистрирована;
(b) если она не была создана в соответствии с законодательством ни одного из Государств, она считается лицом с постоянным местопребыванием в том Государстве, в котором находится ее фактический руководящий орган.

Все это глупости-переводить банковским переводом 150К или даже везти наличными можно. Получили наследство - никаких налогов. И переводил по 300К, и возил по 50К - никаких вопросов! Как иммигрировал, заполнял форму Т1135, активы зарубежом. Активы не облагаются налогом, равно как наследство, подарок, кредит (хотя, это пассив). А как китайцы в Ванкувере покупают дома по 15 млн. Переводите - деньги быстро тратить в Канаде! Revenue Canada спросит - сказать - переводил собственные активы (нужна Т1135, если сумма крупная, от 250К), или получил подарок наследство друг дал...

Не совсем ответ на вопрос, но ВАЖНО!
Это насчет 30% налога на нерезидентов, который вы думаете платит- в России. ПОДОЖДИТЕ. Если квартира была приватизированна, и собственник не менялся, то вы ничего не будете платить. Вам один раз положен налоговый вычет в размере собственно этого налога (не важно 13 или 30%)! Узнайте прежде чем расставаться с 1/3 денег.

То Litr Wasserman:

К сожалению, насчет нерезидентов Вы неправы. Ниже выдержка из сайта http://realty.dmir.ru/articles/36477/

Климент Русакомский:

- При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется. Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.

То же касается и всевозможных вычетов (социальных, имущественных и профессиональных), право на которые есть у резидентов, согласно статьям 218-221 Налогового кодекса. Для людей, имеющих противоположный статус, действует только правило 30%-ной ставки.

Вопрос был, как перевести 150,000 от уже проданной квартиры в РФ, чтобы не было последствий в Канаде.

Переводить можно. Была квартира стоимостью 150 000, стали наличные 150 000. Никакой прибыли нет :). Да и не может, в условиях девальвации рубля, падения рынка.
Просто нужно аккуратно заполнять T1135 - активы зарубежом. До 2014 Revenue Canada не требовала детализации. Просто писали - наличных у меня зарубежом больше 300 000, но меньше 500 000, недвижимости меньше 1000 000, но больше 700 000. С 2014 нужна некоторая детализация, надо быть аккуратным, чтобы при аудите, если такой будет, не было противоречий. Но российские банки и реестры вряд ли сейчас станут раскрывать информацию для канадской налоговой службы. Да и суммы в 150 000 не стоят усилий для международных расследований.

А про резидент - нерезидент в РФ...ну если вы продаете квартиру, конечно, лучше иметь внутренний паспорт с регистрацией. Никто не проверяет фактическое нахождение в стране. И никогда не говорите про свои канадские паспорта при сделках в России. Не надо усложнять работу скромным работникам налоговых, реестров и нотариусам.

Насчет резидент-нерезидент:
наличие внутреннего пасспорта с регистрацией недостаточно. Важно именно фактическое проживание. Проверять не будут? Можно и на это надеется, особенно, если ваше недвижимость - дом в глухом лесу и у нас совсем нет "доброжелательных соседей". Да и кроме "соседей", налоговой службе есть как узнать о месте фактического пребывания. Хотите рисковать - флаг в руки.
Недвижимость за границей не надо декларировать, если её стоимость ниже определенной суммы (вроде 100,000 CAD, т.е. если стоимость ниже 200К CAD, и собственников двое, то и не декларируется) и/или если вы эту недвижимость используете во время своих поездок.

Тут два совершенно разных вопроса в один обьединяют:

1) как обьяснить происхождение 150К (или какой-то другой крупной суммы), поступившей из зарубежа на канадский банк?

- декларировать свои активы зарубежом надо аккуратно, имел до приезда в Канаду 1 млн долларов - хоть в чем (счета, в подушке на даче, дом или квартира, слитоки золота) - расскажи им про это, тогда и это просто твои активы, а не подозрительный доход - правильно?

2) налог с продажи недвижимости в РФ: тут однозначно надо выступать под флагом резидента (фактически жил 183 дня в календарном году), и необязательно жил в продаваемом обькте - мог сдавать квартиру, сам на даче жил - вопросов никогда не будет, если есть внутренний паспорт - если его нет, то тогда, конечно, начнется: а где ваша регистрация, а где миграционная карта и прочее...там 30% и на всю сумму - причем не можешь сказать, что купил за 6 млн рублей продаю за 8 млн рублей, т.е. доход то 2 млн, а не 8 млн?! Для резидента: купил за 6, продал за 8, вычет 1 , и платишь 13% с 8 -6-1=1 млн, совсем немного, если не прошло 5 (3) года с получения собственности. Налога нет при продаже, если получено в наследство от ближайших родственников. Но это только для резидентов.

Кстати, чтобы потерять статус резидента, достаточно просто пропутешествовать по миру более 183 дней в году. И паспорт внутренний, и прописка, и гражданство РФ и никакого другого постоянного места жительства, кроме РФ. Но при сделках с недвижимостью ваш загранпаспорт не смотрят, печати с датами вьезда и выезда не считают.

Пока так. Но осторожность нужна, налоговая теперь "видит" все ваши квартиры и машины в РФ. Бюджет пустой. Компьютерные программы позволяют им консолидированно видеть всю недвижимость и транспортные средства налогоплательщика - резидента. Нерезидент, имеющий недвижимость в России? Не уверен, стоит ли он вообщее на учете.

По закону, нужно декларировать до 30 апреля следующего года доходы от продажи недвижимости в прошлом году, а платить налог до 15 июля.

Как они борятся с идеей: продам все в этом году, все средства выведу, и а в следующем и еще года три вообще не приеду?!

3) Об этом никто не спрашивает, но это есть тепер. Российские власти теперь тоже пытаются собирать налоги со всего дохода во всем мире. Придумали понятие "валютный резидент". Им считается каждый гражданин РФ, кто хоть один день в календарном году (!) провел в РФ. И если ты - "валютный резидент", то должен им ежегодно отчитываться по своим активам и доходам зарубежом! Правда, понятие "налоговый резидент" и "валютный резидент" вошли в противоречие. Хотят их гармонизировать.

Валютный резидентом мгновенно станешь, когда попытаешься сделать перевод из российского банка в иностранный. Нужна будет справка из налоговой, о регистрации такого счета. Это просто - пошел, заполнил форму в налоговой, они штамп ставят на форму и с этой формой в банке переведут эти 150К за рубеж. Но потом надо не забыть про этот счет зарубежом - либо закрыть и сообщить в налоговую, что были такие-то обороты по счету и он закрыт, либо отчитываться по нему ежегодно.

Это понятие валютный резидент было давно, но отчетность требуют с 2016 г. По закону, вообще обо всем надо указывать, если валютный резидент: все активы и доходы зарубежом.

Ну как форма Т1135, но с российской стороны.

Вывод: аккуратность , осмотрительность и не раскрывать лишнюю информацию