YURIY ........а можно по подробней,как получит SIN для визитеров и нелагалов......хочется помочь знакомым.есть примеры,что люди открывают бизнес счет в украинских банках.и потом могут работать на чек....

На самом деле отсчет десяти лет необходимых для подачи на пенсию может начинаться со дня получения социального номера. Тоесть, если вы сидели нелегально в Канаде и у вас был социальный номер, то CRA автаматически также учитывает вам время для пенсии даже когда вы были в стране нелегально. К сожалению практически никто не знает, что социальный номер может получить практически каждый нелегал, а также люди которые здесь находятся как легальные визиторы. У меня есть достаточно клиентов, которые в такой ситуации получили социальные номера.

Со дня получения PR статуса

http://russianexpress.net/details.asp?article=7145&category=114
вот здесь вся информация на русском языке

Всем спасибо за подсказки и хорошие советы.

Удивляет что вы почему то должны переезжать часто. Это же не от стоимости жилья зависит, ваши переезды? Или вы имеете психологические трудности нахождения там где проживаете?

«Вопрос: При каких условиях можно отказаться от покупки дома? Если уже дал депозит».

Здесь возникают два вопроса. Дал депозит и сразу отказался или отказался после исполнения всех условий?

1. Депозит дается в течение 24 часов с момента подписания контракта Agreement of Purchase and Sale. После того как покупатель дал депозит если у него стояли какие то условия – Conditions (самые распростараненные: мортгидж, инспекция, адвокат, статус сертификат если покупается кондо). Если хоть какое то из этих условий вас как покупателя не устраивает в тех временных рамках которые вы взяли на их исполнение, то вы выходите из сделки и забираете свой депозит.
2. Если покупатель отказывается от покупки после того как снял все свои условия то здесь опять же нельзя сказать однозначно что он всегда потеряет свой депозит. Все очень индивидуально. Если такая ситуация возникла, в первую очередь нужно посоветоваться со своим реэлтором и адвокатом. Бывают ситуации, когда продавец может отпустить покупателя из сделки. Это бывает, но очень редко. Пример, моя клиентка продала дом, а у покупателей произошло несчастье, умер муж и жена не в состоянии была закрыть сделку. Мы все серьезно обсудили и моя клиентка отпустила этих покупателей. Сразу же выставили дом на продажу и нашли других покупателей без потерь.
Этот вариант встречается гораздо чаще, продавец выставляет дом на продажу снова и если продает за цену по которой продал до этого или выше, не понеся при этом никаких убытков, то возвращает первому покупателю его депозит. Если продает ниже, то судит первого отказавшегося покупателя на разницу в цене + все свои убытки.

Вопрос «И второе условие, если уже заплатил по банку и должен въехать в дом».

Это немного непонятная постановка вопроса. Сделка считается совершенной именно в тот момент когда адвокат покупателя перечисляет деньги за покупку адвокату продавца. Адвокат продавца передает ключи адвокату покупателя, с этого момента покупатель считается новым владельцем недвижимости и въезжает в дом. Теперь покупатель уже стал владельцем и отвечает только перед банком. Соответственно у него есть опция либо отказаться платить и потерять дом, либо выставить дом сразу на продажу и там уже все будет зависеть от ситуации на рынке недвижимости в данный момент. Бывали случаи когда новые владельцы выставившие дом на продажу сразу после покупки продавали его без потерь даже с учетом выплаты комиссионных. Ведь здесь важно все – в какое время купили и в какое время выставили на продажу. Какие были обстоятельства покупки-продажи, очень много существенных моментов влияющих на цену. Поэтому однозначно говорить что купили+сразу продали=потеряли деньги нельзя, хотя в большинстве случаев так и будет. Опять же в случае когда банк будет продавать дом за долги все будет зависеть от того за сколько банк продаст. Ведь он заберет не все деньги, а только те, которые вы ему должны, все что останется после выплаты по всем долгам – ваше. Банки сейчас тоже не выставляют дома по бросовым ценам, могут поставить пониже чтобы побыстрее продать, но близко к Market Price.
Еще один момент. Почти каждая покупка-продажа является звеном в цепи. Вы купили у кого-то, этот кто-то купил у другого, кто в свою очередь купил у третьего и тд. В одной цепи может быть несколько таких звеньев и если одно звено выпадает, то рушится вся цепочка и здесь нужно помнить и осознавать, что если у покупателя не было ну очень серьезного повода отказаться от сделки, то судить за потери его может не один а несколько участников цепи (не прямо конечно, но косвенно, т.к. каждый пострадавший будет добиваться закрытия сделки от стороны не выполнившей свои обязательства и в конце концов все может сойтись на том с кого все началось).

Еще раз повторюсь, что дать однозначного ответить на эти вопросы нельзя каждая ситуация очень индивидуальна, важна любая мелочь, которая может повлиять на решение вопроса в ту или иную сторону. Просто нужно помнить что подписывая контракт покупатель берет на себя огромную ответственность и передумать и «сдать» потом дом назад как вещь в магазине просто так не получится, потому что дом это не вещь а собственность, владение которой предполагает серьезные обязательства.

Обратитесь к своему family physician. Этот специалист на основании вашего состояния здоровья оформляет документации для спец жилья.
Также подача на disability оформляется у этого же доктора.

Они могут потребовать копии карточки ПР (ситизен) , отпечатанной с двух сторон. А вообще ответ присылают через неделю после отправки.

Alla спасибо Апликацию в York Region мне помогли заполнить но ответа не получила

Я Вам ответила на Ваш первый вопрос. Попытайтесь предоставить такую справку о здоровье. И ещё в York Region можно встать в очередь на субсидированное жильё. Говорят, там даже быстрее дают квартиры. Вероятно, Вы в очереди в Торонто?

Вот это точно. Банк будет взимать за разрыв догоовора по мотгиджу.

Эти расходы, к сожалению, станут убытками и далеко не единственными...
Ведь "отказ" от покупки в таких ситуациях почти всегда связан с тем, что у покупателя в жизни произошли какие-то значительные изменения, которые делают такое приобретение бессмысленным. Издержки возникнут еще и в отношениях с финансовым институтом, который участвовал в финансировании покупки...
Но "Продавец" при этом не может пострадать....И все издержки возникунут только у покупателя....

Интересный вариант. А как быть с потерей - расходами на риелтора?

Как показывает практика выходить из сделки нет никакого смысла - в любом случае теряется куча денег. Дешевле этот дом потом перепродать...

Условие одно - ты должен согласиться с возникающими при этом издержками. Но до регистрации на ваше имя "Title" дома, а именно это является юридически моментом закрытия сделки, вы можете выйти из сделки в любой момент.
Однако если вы пишите "Должен въехать в дом" значит сделка закрыта. Дом уже принадлежит вам. И отказываться от покупки - поздно...

Да нет. Таких ресурсов не существует, иначе бы адвокаты остались бы без работы. Судите сами, у адвоката составить Separation Agreement стоит от полторы до трех тысяч, а если у вас уже есть шаблон этого документа, то вы и сами можете поменять фамили, ну еще может быть подправить пару пуктов, и причем все это совершенно бесплатно. Поскольку я занимаюсь разводами то шаблон Separation Agreement у меня есть и я всегда могу поделиться со всеми кому это нужно. Гдето также был у меня и шаблон на предбрачное соглашение, но не гарантирую, что смогу его найти.
По поводу других документов - необходимые шпаргалки можно найти через библиотеку Osgood Law School Library что на перекрестке Queen and University. Она отркыта для всех. Через нее также можно найти похожие дела и затем полностью заказать копию дела через соответсвующий суд. В судах обычно всегда есть комнатка где можно посидеть и почитать заказанное дело, а также скопировать необходимые страницы. Собственно адвокаты и создают себе таким образом шаблоны. Никто с нуля ничего не изобретает.

Да, вы можете самостоятельно написать завещание. И даже от руки. Все страховые компании имеют стандартные формы для завещания. Если у вас есть страховка жизни, то ваш страховой агент также предоставит вам шаблон завещания. Или такой шаблон всегда легко найти на интернете.
В английской системе правосудия абсолютно любой докумен заверяется двумя свидетелями. Если в завещании несколько страниц, то должны быть заверены все страницы.
Кроме завещания вам также еще понадобится доверенность (Power of Attorney) на лицо кому вы доверяете решить все вопросы в случае если с вами что-то случится. Этот документ вы можете заверить у любого нотариуса. Их в телефонном справочнике Торонто около двухсот человек. Или можете обратиться к Полине в Jewish Community на Bathurst/Steeles. У нее печать нотариуса и она всегда заверяла доверенности очень дешево. Если захотите, чтобы она поставила также свою печать на ваше завещание, то она вам в этом тоже не откажет.
Наличие такой доверенности в принципе является даже более необходимым чем само завещание. Если у вас нет такой доверенности, и с вами что-то случилось, то государство назначает Trustee, который будет распоряжаться вашим имуществом и детьми пока все не решится. А это уже очень серьйозная проблема.

То что Вы хотите сделать - без помощи адвоката выглядит невозможным.

Вы понимаете, у богатых свои причуды. В нашей стране можна судиться с кем угодно и по какому угодно поводу. Были бы деньги. У меня есть клиентка которая два года жила с канадским адвокатом, а потом ушла от него. Так он подал на нее в суд требуя финансовую комненсацию "за унижение его достоинства" и вот уже четвертый год бедная женщина ходит по судам и не может купить себе дом, так как боится что проиграет суд и на дом наложат лин.
Средний оспариваемый развод обходится обоим сторонам примерно от 60 до 100 тысяч. Обычно сначала нанимают умных адвокатов, а потом, когда деньги уже все кончились, начинают ходить на суды сами...

To Юрий Дубойский Все правильно пишете...Только к фразе "когда в разводе присутствуют дети и кто то должен платить за их содержание" нужно добавить "а также назначаеться spouse support в пользу одного из супругов" Соответственно это и приводит к тому что в большинстве случаев судья делит все имущество мужчины в пользу женщины. Яркий пример - недавния бракоразводный процесс хозяина мясокомбината Maple Leaf - его имущество полученное в наследство было защищено брачным контрактом - тем не менее его жена получила какую то его часть. Ее адвокаты в суде признали брачный контракт недействительным так как он якобы был подписан под давлением обстоятельств.

Благодарю за ответы всех !!!!

Вам все же потребуется и не одна консультация у адвоката перед слушанием дела. Здесь не разводят в одно слушание. Вначале идет разделение. Затем только поднимается вопрос о разводе. Для разделения тоже необходим договор и он подписываться может у паралигала. Только паралигал не станет объяснять вам все параметры законодательства и вы клюнув на зазывное обещание, кинетесь что нибудь отбивать у вашего бывшего супруга, нагнетая и без того сложные отношения. Вначале вы должны сами засесть за чтение прав и решить для себя что вы ожидаете от развода.
Ведь на каждое обещание паралигала существует быстрый уход от выполнения требования без последствий с отвечающей стороны.
И каждый следующий вопрос в разводе будет обсуждаться на следующем заседании. Это занимает значительное время и неограниченное количетсво нервной и психической энергии.
Наиболее оперативный и плодотворный результат в использовании медиатора.
В этом случае обе стороны обсуждают все вопросы сами. Договариваются о разделе и обязательствах. Медиатирующий адвокат записывает за обоими их соглашения. Оформляется договор и выносится на рассмотрение судьи. Не все что хочет одна сторона, соглашается отдавать другая сторона. Даже если это и по существующим законам. Это придется признать в ходе развода. Надо идти на соглашения и договора с бывшим супругом. Это также откроет пути общения для следующих встреч в будущем, когда придется поднимать вопросы о пенсиях, еще чем нибудь, что не было предвидено в основном договоре по разводу.

Выберите другое соединение. Через Турцию, например. Что вы мучаетесь? Разве ваш полет через Москву столь критически важен во всей вашей поездке? Или на сотню доларов будет скайскрайпер разговоров как моя бабушка на другом языке выражалась?

Можно!

Одним словом: я бы не рекомендовала поездку через Москву!!!

Безсмысленно пытаться анализировать любую правовую ситуацию, которая может возникнуть на территории России, используя менталитет человека постоянно проживающего на территории Канады....

В форме 13.1 Financial Statement, которая подается при разделе имущества есть такой параграф - "Укажите ваше имущество на момент брака". Все, что там указано разделу не подлежит. На усмотрение судьи это только тогда когда в разводе присутствуют дети и кто то должен платить за их содержание. Тогда имущество не нажитое в браке может пойти в счет уплаты этих алиментов. Это бывает.

Обращаться нужно в суд и, естественно, нет смысла нанимать адвоката, если вы в состоянии самостоятельно защищать свои интересы...

Согласно израильскому законодательству, опекунство (апотропус) в Израиле назначается исключительно по решению израильского суда по семейным вопросам (бейт мишпат ле-иньяней мишпаха); это относится как к опекунству над несовершеннолетними (апотропус аль-катин) так и к опекунству над недееспособными взрослыми (апотропус аль хасуй). Под словом недееспособный (хасуй) вовсе не обязательно подразумеваются умственные или психические отклонения, напротив – недееспособным зачастую может считаться обычный инвалид или пенсионер, по состоянию здоровья временно или постоянно не способный управлять собственным имуществом.

Далее прилагается брошюра «Указания и объяснения кандидатам в опекуны по решению Суда», выпущенную управлением департамента министерства юстиции Израиля.

В данной брошюре даётся общее представление о процессе опекунства в Израиле, а так же разъясняются права и обязанности назначенного судом опекуна.

Поскольку в брошюре приводится информация в основном общего характера, нельзя рассматривать её как официальную формулировку затрагиваемых ею законов и постановлений минюста, ни тем более как юридическую консультацию.

Дополнительную информацию по вопросу опекунства в Израиле (апотропус) можно получить в Управлении Генерального Опекуна и Официального распорядителя (ха-Апотропус ха-Клали ве-Конес Нехасим ха-Решми) при израильском Министерстве Юстиции (мисрад ха-мишпатим) или в органах социальной опеки (лишкат ха-саад, махлекет реваха и т.д.) по месту жительства.

Поскольку вопросы опекунства и социальной опеки являются достаточно сложными для неспециалистов, мы настоятельно рекомендуем перед любым обращением в суд или в органы социальной опеки получить консультацию у лицензированного израильского адвоката, специализирующегося в отрасли израильского семейного права и опекунства.