Ответ Владу: если успеете открыть HST сами, то ревеню за вами не побежит. Обычно они бегут за теми, у кого доход превышает 30к в течении трех лет.

Елизавета, напрасно вы думайте, что здесь не покупают дома за наличные деньги , это очень даже возможно , покупают и строят тоже. А многие из тех, кто имеет достаточно наличных не покупают не потому что хранить деньги в банке выгоднее, до недавнего времени темп роста цен на дома в Торонто составлял 10% в год, не один нормальный банк не дает такой процент . А не покупают они потому что не могут легально отчитаться за такое количество нала, потому как при покупке дома за наличные у местных налоговых служб возникает много вопросов. Еще многие берут моргедж и за пару тройку лет гасят его полностью , это меньше бросается в глаза. Так что если вы чего то здесь не видели и чего то не знаете - это не значит, что этого нет .
Maria, не смотря на то, что у вас есть опыт в строительстве , тем не менее я бы вам советовал найти подходящий участок земли и нанять профессионалов для того чтобы залить фундамент и поднять каркас дома и поставить крышу и окна , а вот наружную облицовку дома и внутренние работы вы можете делать сами , если все это вам под силу, сэкономите хорошую сумму. Так же вам понадобится архитектор, чтобы составить и одобрить проект дома.
Если вы действительно планируйте строить , а не просто размышляете на эту тему, то смогу вам помочь в этом, если пожелаете

Мы хотим купить участок земли и строить на нем дом. А насчет кредита и процетов -- в чем смысл? С одной стороны получаешь проценты за свои сбережения в банке, а с другой выплачиваешь кредит банку за дом (с процентами же, под ноль никто ни даст)? Мне кажется, всякий у кого достаточно наличных на покупку дома обойдется без этой тягомотины.

Я что то не поняла: Вы хотите купить дом без кредита? это не возможно. Цены на дома растут и растут. Даже если у людей есть
Наличные на покупку дома, никто не покупает за cash.
В банке берут заем и постепенно расплачиваются, а cash держат в банке, где лучший %.

Да Господи, пусть смотрят! Я бы специально сделала в одной комнате большое окно, как витрину, и пусть кошки в свое удовольствие смотрят на улицу и людей, а люди -- на кошек! Разве 2-3 кошки на одного человека в доме -- это много? Это ж не 40-50 на одну спасительницу в кошачьем приюте.
Просто у нас недостаточно денег, чтобы купить без кредитов готовый домик, да и особенно нравящиеся домики на рынке пока не попадались. Зато есть время (никуда не торопясь), деньги и желание построить что-то свое, с учетом всех потребностей нашей семьи. Вот почему... прикидываем сколько будет стоить построить дом, когда в нем можно будет поселиться, сколько платить налогов, сколько за воду-электричество... Много нужно собрать информации, вы правы, не обойтись и без специалистов, но нам ценно и любое мнение.

Я тоже считаю что в ближнем Торонто не получится.
Пойдите на сайт MLS.
Также можете спросить брокеров.
К примеру.могу порекомендовать. Лену Петриткович 4168990256
Она-сельская и скорее поймёт Вас чем например Рыжиков или Серебрянский

Maria, ответы по всем абзацам-да. Это, так сказать, в общем. Т.к. существую виды деятельности, освобожденные от HST или платящие 0 ставку. У них совершенно другой порядок расчета HST к уплате. За всей информацией-либо к бухгалтеру, либо смотрите инфу на сайте Ревеню Канада.
Сколько зарабатывает государство-не знаю. :-)

Вопрос к Юрию -если я открою HST номер на следующий год,когда буду делать инком тах,будут ли какие санкции со стороны Канада Ревеню ? у меня 2 года с доходом более 30 000$...

Вы не можете построить дом рядом с людьми. Если соседи узнают,
Что у Вас 10-15 кошек, они будут посылать к Вам каждый день
Инспекторов, в каком состоянии находится Ваш дом и дети.
Вариант - купить развалюху с прерасным участком вдали от соседей,
и постепенно строить поместье, так как для такого колличества
Людей и животных, домиком Вам не обойтись.

Так ведь то то и оно, что какая ферма, когда у взрослых в городе работа, у детей -- учеба? Мы бы с удовольствием на ферме поселились, но за счет одного только натурального хозяйства не выживешь, тем более, что раньше никто из нас фермерством не занимался. А два жилища -- и ферма, и квартира в городе, нам не по карману. Приходится рассматривать какой-то вариант в городе. Ну и конечно, хочется посторить домик своей мечты, в котором было бы удобно и людям, и животным...

Вы что, собираетесь построить кибуц?
Постройки его обойдется Вам в 3 раза дороже, ежели Вы купите
Себе ферму . Очень много фермеров прогорают, и с удовольствием продадут Вам проперти.

Разница большая, особенно если делать всё возможное своими руками. Но опять же какой применять материал. Раньше, лет двадцать назад, строительство своими руками обходило приблизительно 90 долл. за кв. фут, от фундамента до крыши. Сегодня цены значительно выше.
Ваше желание поселиться с питомцами в районе GTA может встать в экстра расход. Тут мнения народа недостаточно, нужен специалист.

Чтобы получить максимальный возврат налогов на семью нужно показать доход немного больше десяти тысяч. Возврат получаете примерно тысячу долларов. Если нет HST, то просто ложите этот возврат в карман и все. А если есть HST, то с дохода в десять тысяч нужно уплатить 13% процентов HST, то есть 1300, и вы вместо прибыли в +1000 попадаете в минус 300 (1000 - 1300=-300). Если HST был зарегистрирован посредине года, то расчет усложняется.

я работаю сантехником,это
предпринимальская деятельность ?

33 К от предпринимальской деятельности? Тогда нужно. Такс фри сейвинг сюда никак не относиться. При чем здесь он? Туда вы откладываете свои личные деньги уже из своего кармана, ПОСЛЕ налогов, и доход, заработанный на этом аккаунте-не облагается подоходным налогом. Отсюда и его название.

А если есть tax - free saving account, a доход около 33 тыс. ,нужно открывать GST/HST ?

HST надо брать при любой работе и отдавать государству.
А вот другое дело,что с этого года требуют обязательную рабочую страховку. А это ещё 9 процентов отдай дяде.

Alina, спасибо большое за ответ. Буду иметь ввиду и обязательно позвоню, если никого ближе не найдем.) А пока я все еще надеюсь, что кто-то из Торонто откликнется....

Я слышала про государственные программы для малого бизнеса. ...............................

Я - даже читала ..Как в справочнике ( общем ) по Канаде, так и в ежегодных "Жёлтых страницах" .Обращаться же нужно именно у ФИНАНСОВОМУ консультанту...
На всякий случай ...514-575-8753 ...Дмитрий Бодович...( Хоть и у нас в "Квебеке" - Монреале, НО - может и подскажет что-то полезное..)

Читам первоисточник: You have to register for GST/HST when you no longer qualify as a small supplier because your total worldwide taxable supplies of goods and services exceed the small supplier limit of $30,000 in a single calendar quarter or in four consecutive calendar quarters.

You have to register for GST/HST if you are a taxi or limousine operator whose fares are regulated by federal or provincial laws, even if your revenues do not exceed $30,000.
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/gst-tps/rgstrng/mndtry-eng.html

Ну, во-первых, вопрос о "забыл отчитаться или закрыть счет" здесь не стоит.
Если есть бизнес-есть ответственность за него. Да и понятия выгоды от регистрации HST нет. Понятно. что цена услуг/товара сразу возрастает. Сам это налог направлен только на разгон финансовой системы. Чем больше денежная масса, ходящая по кругу. тем больше кредитных ср-в нужно конечному потребителю, и , следовательно банкам-лучше.
Согласна, что решение регистрироваться или нет, нужно принимать взвесив за и против. Но при доходе выше 30К (причем, мирового дохода).....тут уж, простите, ваша обязанность!

Нет смысла регистрировать HST без крайней нужды. К примеру, если после всех расходов у вас остается 10000 тысяч (на семью), то вы можете получить хороший возврат. А если у вас уже зарегистрирован HST номер, то вы сразу попадаете на 1300 долларов, которые нужно отдать ревеню.
Так же люди забывают закрыть HST номер, когда он уже не нужен. Люди думают, что если они уже перестали заниматься бизнесом, то можно уже и не беспокоиться о HST отчетах. А это также приводит к серьйозным неприятностям. Человек приходит в банк и обнаруживает что HST служба заморозила ему счет в банке и забрала оттуда деньги. Они плевать хотели на банковскую тайну и на то, что нужно решение суда, чтобы забрать у вас деньги из банка. Они их просто забирают и все. Причем вернуть потом эти деньги не всегда получается возмжным. Они куда то бесследно исчезают. Я знаю много таких случаев.

А зачем ждать, когда Ревеню сама откроет счет задним числом да еще и со штрафами, если закон прямо говорит, что если у вас доход за 12 последовательных месяцев превысил 30 тыс, то вы ОБЯЗАНЫ открыть счет HST и брать его со своих клиентов и сдавать отчеты в Ревеню.

Если в инком таксе человек в течении нескольких лет декларирует доход от работы по контракту в размере более тридцати тысяч, то ревеню сама открывает ему HST номер задним числом за несколько лет назад. Обычно они это делают за три года назад. Каждый год ко мне обращается по крайней мере десяток людей с такой проблемой. Если же человек в одном году заработал более тридцати тысяч, а HST номер открыл только в следующем году, то уже ничего не происходит.

Позвоните на визу и скажите, что деньги с вас сняли незаконно. Они с ними быстро разберутся. Если это не поможет (например, за давностью транс акции). Тогда зарядите на них в Small Claim Court.

Инвестиции в Тим Хортонс, ответы на вопросы на сайте компании:

http://www.timhortons.com/ca/en/about/faqs.html

В соврменном мире Интернет позволяет получить ответы почти на любые интересующие вас вопросы и напрямую связаться с представителями компании для обсуждения деловых вопросов..

Понятно, что это касается не только компании Тим Хортонс ))).

Всем большое спасибо за ответы. Отдельно Станиславу: лично я не планирую ничего открывать, попросили небедные люди за пределами Канады, хотят вложиться в какой-нибудь перспективный проект.

Теоретически, почти все описано в ссылке выше( за исключением некоторых ключевых моментов ) , а практически открыть тим хортонс очень и очень сложно , а для человека интересующегося как это сделать на форуме - это скорее всего не реально.

http://www.timhortons.com/ca/en/join/franchising-program-ca.html

Простейший способ обратитья в головной офис. Ну и приготовить пару миллионов.