А вы такое знаете, что банки заинтресованы в выдаче кредитов одновременно тем, кто действительно в состоянии погашать свой долг и наряду с этим ему нужны люди, которые возьмут приличную сумму и не смогут ее вернуть вовремя или вообще не вернут.... Скажете абсурд, но это был разговор конкретного работника банка. Мне на тот момент, когда я слышала такой разговор, была неинтересна эта тема. Я тоже не люблю жить в долг, но вдруг пригодится.... может кто-нибудь прояснит эту ситуацию и тогда люди, кто ничего толком в этом не понимает и не в состоянии все просчитать, может подумают еще раз - брать или не брать....

Мария,
простите, я забыла ответить на ваш вопрос. Естетсвенно, я понимаю, что ваш вопрос был чисто риторический, но ответить на него всё же стОит.
Да, Мария, я всерьёз думаю, что к покупке дома нужно относится точно так же как и к любой другой покупке. Этот подход означает, что вы точно знаете как именно вы хотите жить , и насколько вам позволяют средства устроить свою жизнь желательным образом. Главное обладать способностью здраво оценить свои реальные возможности прежде чем делать ту или иную покупку, будь то дом или диван.
Кстати, если кто-то купит диван и будет разрешать за деньги на нём посидеть всем желающим, то этот диван станет не только приятным дополнением чьей-то жизни, но и его инструментом зарабатывания денег:-) Этот смешной пример я привожу для объяснения того, что если вы кроме удобства вашего личного проживания ещё будете использовать домашнее пространство для бизнеса (оборудуете, например, в нём свою фото-студию), то помимо получения личных удобств и вложения долгосрочных инвестиций вы можете ещё получать доход от вашей домашней бизнес-деятельности.
Но, повторяю, любая покупка прежде всего должна базироваться на ваших сегодняшних реальных возможностях.

Maria, я рад за вас и за вашего клиента, который получил 2 млн. , но это здесь ни при чем,потому как одному человеку банк сам может предложить взять кредит на миллион, а другому и цента не даст. есть человек, который два года в Канаде , имеет не плохую историю, ничем не владеет, хочет получить кредит на развитие малого бизнеса 200К в Онтарио. Коротко и ясно . может вы и не витаете, это всего-лишь мое мнение судя по вашим советам совершенно не разбирающегося в этом деле человека, но вы можете легко развеять это мнение на деле если можете, а если нет, то не сбивайте с толку людей

Мария,
вероятно я вас разочарую, но "большинство реалэстейт агентов" на самом деле вообще ничего не понимают в ситуации на рынке и ещё меньшее их количество может грамотно прогнозировать ситуацию.

Maria A. уже сказала, что банковский аналитик будет рассматривать состояние вашего счета за 2 последних года. Добавлю только, на что будет обращаться особое внимание: оставались ли у вас ежемесячно средства. Грубо говоря, идет ли накопление - ведь это ровно то, что вы обязуетесь делать, беря кредит у банка, верно? Аналитик проверит динамику средств на счету и просчитает ваш потенциал, как плательщика по кредиту. Идеально, если у вас есть накопительная программа, пусть и небольшая, но свидетельствует о вашей серьезности в стремлении отложить часть средств. Если вы планируете через год кредитом заниматься, то и хорошо бы сейчас начать с программой.
Вы знаете, конечно, что каждая проверка вашей кредитной истории с последующим отказом ухудшает эту самую кредитную историю. Поэтому, Батыр, постарайтесь реально оценить свои шансы в смысле суммы перед тем, как обращаться за кредитом.

Мария,
не смогла удержаться от комментария по поводу покупки дома. Тему новую я открывать не буду, а у Батыра прошу прощения.
Рассматривать покупку дома с целью последующей его продажи и оценивать его рыночную стоимость в обозримом и необозримом будущем в принципе неправильно. Покупка дома - это повышение уровня личного комфорта. Когда вы покупаете диван, например, вы вряд ли оцениваете за сколько его можно будет продать через пять или десять лет. Вы изучаете совсем другие факторы - его внешний вид, удобство и ценовой уровень, - которые хороши для вас и вашей жизненной ситуации. Если диван вам не по карману, вы купите табуретку.
Подобное рассуждение применимо и к покупке дома. Если у вас есть средства - покупайте собственный дом, нет средств - живите в рентованном жилье. Но деньги за рент это действительно выброшенные на ветер деньги - ни единого цента из них не вернётся в ваш карман. В то время как продажа дома, даже при плохом развитии событий, позволит вернуть хотя бы часть затраченных на него средств. Обычно, дом начинает "работать" в вашу пользу т.е. как инвестиция, примерно через пять лет после его приобретения.

Батыр. я ещё раз прошу прощения за отклонение от вашей темы.

Lana, все относительно в Канаде , и все возможно, но возможности у всех разные .
Сколько лет вы живете в Канаде , есть ли у вас недвижимость и в какой провинции вы открывали эту линию , много факторов влияющих на это, сегодня в Онтарио взять кредитную линию 150К может далеко не каждый

Нам кредит лай открывали на 150 тыс. В TD bahk , очень просто и не сложно и % низкий. Так что все возможно в Канаде.

Батыр, таким образом у вас уже есть зарегистрированный бизнес.
Света права - всё что вам нужно для начала своего это подсчитать затраты на покупку одного трака, расходы на его содержание, расходы на выплату кредита с учётом процентов, зарплату водителю ( если вы не намерены ездить сами на этом траке) и планируемое получение доходов.
Удачи!
С этими расчётами вам нужно обратиться за получением кредита на покупку оборудования для вашей, уже существующей корпорации, в банк к менеджеру, ведущему ваш бизнес-счёт.
Этот запрос будет передан банковскому бизнес-аналитику и если он сочтёт дело выигрышным, то ссуду вам дадут. Сумма кредита будет зависеть от того, как Вы управляете своими финансами - для этого банк запросит ваши банковские ведомости (Statements) за последние два года.
Мой совет - если банк сочтёт ситуацию неблагоприятной для выдачи кредита - не влазьте в покупку трака с кредитом от дилершипа. Поверьте, лучше банка никто не рассчитает действительное положение дел в этой сфере бизнеса и ваших личных возможностей.

Батыр, купить грузовик в кредит вы сможете, так как это называется secured loan, и это возможно в вашем случае, а вот взять кредит на сумму около 200К на развитие малого бизнеса на сегодняшний день очень не легко, только два банка дают сейчас такие кредиты, но вам я бы посоветовал повременить с этим

To Maria A.: У меня своя корпорация и работаю по контракту на компанию.
To Cveta: Спасибо за дельный совет.
Я бы тоже согласился получить кредит на условиях Станислава.

Мария, а почему ,покупать дом сейчас,значит выбросить деньги.Я не думаю,что жилье будет дешевле.

Батыр, купите один трак (денег на него только и дадут), поездите, посмотрите, посчитаете ( в настоящее время очень маленький будет доход), заодно найдёте НАДЁЖНОГО водителя для будущего трака и на свой тоже, возмёте опять денег в банке, если с выплатами всё будет впорядке, так бизнес и построите.

не сбивайте птицу на лету.

Мария , вы опять витаете в облаках и других еще сбиваете с толку, 200 тысяч может быть сумма и смешная , но ее никто не даст на открытие нового тракового бизнеса в данном случае, а если вы реально что-то можете на деле кроме того как ссылки из нета кидать, то у меня есть знакомый с хорошей кредитной историей , пожалуйста хоть завтра он готов, откроете ему кредит на бизнес хотя бы на 150 К наличными в одном банке, то 20% ваши .

Батыр,
вы сейчас получаете плату за проезд как наёмный водитель компании или у вас уже зарегестрирован свой бизнес и вы работаете по контракту?

Maria, а вы можете порекомендовать такого грамотного и порядочного специалиста, который мог бы помочь с оформлением необходимых документов? Сайты банков я смотрел, Cveta права, там максимум, на что можно рассчитывать - $50 тыс.

Как в том анекдоте где грузин учил своего сына :
Видишь машин.Кладёшь баран-получаешь 2 палка колбасы.
Одна-государству.одна-сэбе.

Мария, этот бизнес с бизнеспланом никак не даст возможность взять такую сумму. Максимум--до 50 тысяч, при раскладе---если купить трак( хоть какой-то на эту сумму) и самому его водить. Бизнес бизнесу --рознь .Банки хорошо его знают .

Всем большое спасибо за ответы. Вопрос пока не горящий, время есть, поищу возможности. Русскоязычным финансовым институтам не очень доверяю, мне говорили, что среди них могут попасться мошенники.

Где то так как и говорят предыдущие ораторы.

Время,когда брали кредиты под бизнес-план закончилось 15 лет назад.
Кстати,это была одна из причин, по которой русских меньше берут в иммиграцию. Люди брали кредиты,переводили деньги на тёщ,потом обьявляли банкротство и уезжали куда нибудь в Испанию в собственный домик на берегу моря.
Я застал одного полунового русского,который чуть не плакал,что опоздал с иммиграцией.
Ещё знал 13 лет назад точь в точь тракдрайвера,который купил собственный трак,потом под залог трака взял ещё один. Всё это окэшил на Северном Йорке и уехал.

На бизнес взять кредит в Вашей ситуации -вряд ли , а на покупку трака -возможно.
К тому же проценты под бизнес у банков не очень маленькие-в районе 8%.
Если бы всё было проще- я бы и сам взял кредит и открыл собственное дело. Насобирать 200К- практически нереально. Потому люди старались побольше наворовать на исторической родине.Но вот,когда наворовывали достаточно,выяснялось что Канада -не лучшая родина для реализации мечт.
Оформить кредит на трак наверное проще у дилера.
Есть ещё много русскоязычных финансовых консультантов,предлагающих финансирование. Попробуйте узнать что у них.

Два года история может быть без просроченных платежей и с высоким скором , она вроде бы хорошая на первый взгляд, но на самом деле особой силы не имеет, тем более для получения бизнес кредита 200 К . Так что шансы у вас нулевые

Сначала купите дом/кондо, тогда под этот дом вам дадут кредит..........Чтобы было что взять банку, в случае чего.....Пётр прав

Если у вас есть что забрать на эти деньги, проблем не возникнет. Под голый бизнес трудно было получить деньги и в прежние времена.

Да меньше комплексуйтесь.
Если начальник ничего не сказал-значит ничего и не надо писать.
Тише едешь-шире морда

В бокс 14 уже действительно внесена сумма, показанная в бокс 40, это налогооблагаемые бенефиты выплаченные вашим работодателем... Выводят в отдельный бокс, чтобы показать РЕВЕНЮ КАНАДЕ, что эта сумма внесена... Внесете вы ее или нет в бокс 40, возврат от этого не изменится... я всегда вношу... лишним не будет))))

Это та часть вашей медицинской страховки или других бенефитов, которую платит ваш работодатель. Потому вы ее не видите в payroll, что вы ее и не платите. Совершенно правомерно она является частью вашего дохода. А чтоб вам было понятно, почему в Т4 годовой доход больше, чем в payroll, вам дают расшифровку в 40-м боксе. То есть она, действительно, ни на что не влияет и, действительно, в 14 боксе уже приплюсована.

Юрий подкажет. А вообще есть бокх, есть и лайн в таксах , куда вносить. Все вносите :)

Я Абдул-Хамид Муса кредита кредитор Абдул-Хамида ФИНАНСОВ, Мы предлагаем как личные и бизнес-кредитов с капитальной базы между суммой $ 1,000.00 до $ 300,000,000.00 долларов США, европейских евро или фунтах стерлингов для частных лиц, фирм и сотрудничать органы, независимо от их семейное положение, пол, религия, местоположение, но должны быть правовые средства погашения кредита в течение определенного срока и должны быть достойны доверия с процентными ставками, как низко как 3%.
адрес электронной почты: [email protected]

Их бин чего то непонимайт.
На Советском Далдьнем Востоке я покупал икру у местных аборигенов (извините забыл как они правильно назывались). Они не знали слова Кошерный.ни слова КО.
Солили ,что попалось под руку. Икра по тем стандартам была не очень,но по канадским меркам- лучше не найти.
Никаких концервантов они не знали, а цвет был красный.
Стоимость была по горбачёвским временам : одна банка-одна бутылка(10 рублей).
Т.е по канадольски: 1 КГ- 25 баксов..